LEED Certification –
Leadership in Energy and Environmental Design

Green Building Zertifizierung nach LEED

• Allgemeines
• Arten
• Themenschwerpunkte
• Die Unterstützung durch unser Team
• Leistungsinhalte der Beratung
• Referenzen

Allgemeines

Das Amerikanische Gütesiegel LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) ist mitunter das am internationalen Markt etablierteste Zertifikat. Es beherrscht vorrangig den amerikanischen aber auch in jüngster Zeit zunehmend den deutschen Markt. Entwickelt wurde es vom U.S. Green Building Council (USGBC) in den USA. Anders als das Deutsche Güte- siegel für Nachhaltiges Bauen (DGNB) besteht es bereits seit über 10 Jahren.

Vor kurzem hat eine dritte überarbeitete Version 2009 bzw. 3.0 den Markt erreicht, die sich vom Anforderungs- und Bewertungsprofil her stark von ihren Vorgängerversionen unterscheidet. Seit Juni 2009 ist es Bauherren nicht mehr möglich ältere Versionen für ihr Bauvorhaben in Anspruch zu nehmen.

Vergeben wird dieses Zertifikat in den Schauprägungen Certified, Silver, Gold und Platinum.

Arten

Die USGBC bietet für verschiedene Projektanforderungen ein maßgeschneidertes Zertifikat an. So kann beispielsweise nach der Gebäudenutzungsart oder der Projektart (z.B. Neubau oder Generalsanierung) unterschieden werden. Diese Unterscheidungsmerkmale sind in den jeweiligen Guidelines bzw. Regelwerken explizit erfasst und bestimmen letztlich welche Zertifikatsart für das jeweilige Projekt angewandt werden kann.

Die nachfolgenden Arten stellen das derzeitige Angebot der USGBC dar:

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Themenschwerpunkte

Das Internationale Zertifizierungsverfahren LEED basiert auf ein Checklistensystem, welches im Regelfall 6 Themenfelder behandelt. Jedes Themenfeld besitzt, abhängig von der Zertifizierungsart und -version, unterschiedlich viele Kriterien, die es zu bewerten gilt.

• Sustainable Sites / Nachhaltige Baugelände

  Bewertung der Belastung von Mensch, Umwelt und Grundstück durch den Bauprozess sowie durch das Gebäude selbst

• Water Efficiency / Wassereinsparung

  Bewertung des gebäudespezifischen Medienverbrauches „Wasser“

• Energy & Atmosphere / Energie und Atmosphäre

  Bewertung des gebäudespezifischen Energieverbrauches, des nachhaltigen Umgangs bzw. Managements mit der Ressource „Strom“,  des zur Klimatisierung verwendeten Kältemittels und des Umfangs der Nutzung von regenerativen Energien

• Materials & Resources / Materialien und Ressourcen

  Beurteilung der verwendeten Baumaterialien und -stoffe, ihres Bezugsortes, ihres Recyclinganteiles, ihres Wiederverwertungsgrades und der Bedienung aus einer nachhaltigen Fortwirtschaft zum Schutze von Mensch und Umwelt

• Indoor Environmental Quality / Komfort und Raumqualität

  Bewertung von Baumaterialien und -stoffen hinsichtlich ihrer Inhaltsstoffe zum Schutze von Mensch und Umwelt; Bewertung des Umgangs mit Tabakrauch im Betrieb, der Frischluftzufuhr und der Schutzmaßnahmen von Baustoffen und lüftungstechnischen Anlagenkomponenten

• Innovation & Design Process / Innovationen & Planungsprozess

  Bewertung von Innovationen und Neuheiten im Projekt, die dem Gedanken der zuvor behandelten Themenfelder nachkommen, sowie der Implementierung eines ausgebildeten LEED-Spezialisten bzw. LEED Accredited Professional (kein Zwang, aber hinsichtlich Punktevergabe und Umsetzung empfehlenswert).

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Die Unterstützung durch unser Team

Die Zertifizierung nach amerikanischem Standard bringt nachweis- und realisierungstechnisch einige Hürden mit sich.

So müssen beispielsweise die Energieverbräuche auf Basis der amerikanischen ASHRAE 90.1, einem Standard der sich von der themenverwandten DIN V 18599 rechnerisch und betrachtungstechnisch stark unterscheidet, vorgelegt und nachgewiesen werden.

Andere Kriterien fordern wiederum die Umsetzung baulicher und technischer Maßnahmen ein, die ohne gewissen Erfahrungsstand schlecht plan- und realisierbar sind. Als Beispiel seinen hier die lüftungstechnischen Anforderungen gemäß ASHRAE 62.1 benannt.

Zu guter Letzt besteht die Problematik, dass das Zertifizierungsverfahren infolge der distanzierten Prüfungsgewalt in den USA und damit der schlechten Einflussnahme auf die Ergebnisse ohne den Einsatz eines LEED Professional Accreditation bedroht sein kann.

Unser Beraterteam kennt diese Anforderungen und weiß diese entsprechend zu lösen. Wir verfügen über die nötige Fachkompetenz das erzielbare Ergebnis zu bewerten bzw. LEED-spezifische Anforderungen entsprechend Ihrer Ergebnisvorstellung zum Planungszeitpunkt zu fixieren.

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Leistungsinhalte der Beratung

In der Regel basiert unser Beratungskonzept auf 5 Teilbereiche die gleichzeitig eigene Kostenstellen sind:

1. LEED Quick Check
   

   • Kurzfristige Projektbewertung auf Basis der notwendigen Kriterien
     des LEED (Credits)
   • Auswahl des geeignetsten Rating Systems
   • Aufzeigen des Kosten-Nutzen-Verhältnisses für den Kunden.
   
   Auf dieser Basis wird es Ihnen möglich sein, eine Entscheidung für oder gegen eine LEED-Zertifizierung treffen zu können.




2. LEED Management
   

   • Aufbau eines Managementsystems, das eine LEED Zertifizierung
     in den Bauprozess integriert
   • Fixierung von Schnittstellen, Verantwortlichkeiten, Terminen und
     Abläufen
   
   Reibungslose und nachtragssichere Umsetzung durch ein rechtzeitiges und transparentes LEED-Management.
   
   Auf Grund der Wichtigkeit wird hier ein entsprechender LEED AP eingesetzt.




3. LEED Nachweisführung
   

   • Erarbeitung notwendiger Nachweise die weder durch die vorhandenen
     Planungsbeteiligten, noch von den bauausführenden Unternehmen
     erbracht werden.
   • Im Besonderen können dies Energy Model und Energy Simulation
     nach ASHREA oder das Construction Waste Management sein.
   
   Grundlage unserer Beratung ist ein fairer Umgang mit unseren Kunden. Wir sprechen von Anfang an alle Aufwendungen und somit Kosten an.

4. Commissioning
   

   • Das LEED verlangt eine projektbegleitende Qualitätssicherung durch
     einen qualifizierten und neutralen Commissioning Agent.
   • Dies darf niemand aus dem Planungs- und Baubegleitenden Team sein.
   
   Aufgabe ist hierbei die Ausarbeitung und Umsetzung eines Commissioning Plan, der sich vornehmlich auf die Technischen Gewerke bezieht.

5. LEED Zertifizierungsgebühren
   

   • Abwicklung des formalen Zertifizierungsablaufes
   • Projektanmeldung
   • Nutzung des Internet-Projektraums „LEED Online“
   • Einreichung notwendiger Antragsunterlagen wie „Design und
     Construction Reviews“
   • Kommunikation mit dem Amerikanischen Dachverband

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Referenzen im Bereich LEED Zertifizierung:

• An den Brücken, München
• Artquadrat, Bonn
• Infopark E, Budapest, Ungarn
• The Squaire, Frankfurt
• Großer Burstah, Hamburg
• Montgelas Park, München
• Behrenstraße, Berlin
• MK3 Nordbahnhof Berlin

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